НАУЧНЫЙ ЦЕНТР ЭПОХИ РАЗВИТОГО СОЦИАЛИЗМА. Лонгрид в четырех частях Часть 3. ВРЕМЯ ДЕГРАДАЦИИ

Автор: Наволоцкая Анна Валерьевна
Дата публикации: 05.01.2021 (14:24)

Информация помечена тегами:

Краснообск Васхнил Градостроительная политика Деградация Нырова Инфонарод Наволоцкая

1842
* количество прочтений.

 

Автор: Галина Нырова

 

 

 

СПАСТИ ЛЕСОПАРК

Часть 1. НАУЧНЫЙ ЦЕНТР ЭПОХИ РАЗВИТОГО СОЦИАЛИЗМА

Часть 2. ГОРОД-САД

 

 

Еще в 2004 году, когда я впервые увидела тот самый научный центр посреди Сибири, о котором в восьмидесятые рассказывал Ю.П. Платонов, то была удивлена: это поселение существовало вне времени. По всей стране прокатились девяностые с лотками, грязью, ОПГ, вандализмом, с драными киосками-павильонами и с омерзительным китчем новостроек.

А в Краснообске – чисто, нет разрухи, нет железных самостроев с сидельцами в зарешеченном окошке, нет современного китча, нет даже ни одного магазина, влезшего в первый этаж жилого дома. Есть роскошное озеленение, есть соловьи под окном, есть старенькие, аккуратно покрашенные, но целые типовые советские малые формы (ТП 320-55, антиквариат). Хорошие школы с высоким уровнем образования, лучшая в области художественная школа, продвинутая в науке станция юннатов. Правда, бассейн для школы во втором микрорайоне стоит недостроенный с 1990-х, а художественная школа и станция юннатов не имеют своих зданий, ютятся в стенах детсада. Все бедненько, но чистенько, а азарт и творческий подъем учителей живописи, ботаники или музыки ничем не остановишь.

Линейный научный центр, роскошный центр торговли и обслуживания (более 6600 кв.м), дорогая и весьма популярная в округе баня на 100 мест (объект ГО), Роща, Лесопарк, Дендрарий и восхитительные опытные поля на месте третьего микрорайона. Поля поделены на квадратики, и в каждом разные злаки, гигантское чилийское просо, кукуруза и даже квадраты татарника (сорняки тоже предмет науки). Несколько портил впечатление тот факт, что наука в сельхозакадемии скукожилась, штат сотрудников сокращается, но все надеялись на лучшие времена. Вдруг стране понадобится продовольственная безопасность? Помню, как торгующие на базарчике овощами с огорода бабки быстро свернули прилавки, когда одна из них принесла добрую весть: «На ученом совете утвердили Тему!!! Можно бросать торговлю!». Там не бабки торговали, а научные сотрудники академии.

Население существовало бедновато, но в комфорте и благополучии. Только не в настоящем благополучии, а в мираже. Потому что к нам прочно и надолго пришло новое градостроительство по имени господин Кадастр, а с ним и новые градостроители – кадастровые инженеры с трехмесячными курсами по геодезии.

Что у нас в стране самое ценное? Так земля. И к началу нового тысячелетия ее уже распилили: комплексная территория научного центра разбита на клочки: большая часть полей и опытных станций ушла в Мичуринский сельсовет, в поселке оставались федеральные земли, муниципальные и районные. Вперемешку.

До настоящих дней населению не было известно, что еще в 2006 году перспективная территория третьего микрорайона, предназначенная для расселения будущих научных сотрудников (а это и есть перспектива развития научного центра) и временно используемая в качестве опытных полей, вдруг оказалась обремененной арендой Застройщика. Как так могло случиться с федеральными землями в статусе «особо ценных сельхозугодий», покрыто мраком тайны: для такого фокуса неизбежно требуется участие федеральных властей.

Нет пока развития науки – мы подождем, но кому-то не терпится распечатать земельный резерв: пригородные территории вокруг поселения, известного как славное чистое и комфортное местечко, являются лакомым куском для коммерческого застройщика. Застройщик именуется «Сибакадемстрой», и это имя для Краснообцев значит много. Именно подрядная организация «Сибакадемстрой» строила научный центр. Правильное название для рекламы благонадежности частной коммерческой структуры – не последнее дело, но в 2017 году маски сброшены, и нам представлен этот «Сибакадемстрой» в натуральном виде.

17.04.2017 года проведены публичные слушания по проекту планировки 3 микрорайона (земельного участка с кадастровым номером 54:19:180601:48). Неприятие этого проекта всех участников слушаний (кроме Администрации Краснообска) можно увидеть на видеозаписи. Народ, переполнявший зал, активно сопротивлялся. Да кто ж его спросит? На слушаниях надо слушать; послушал и иди себе.

В Протоколе заседания комиссии сказано:

«Основная суть всех поступивших замечаний: предлагаемый Проект не соответствует архитектурной концепции поселка, имеет много недостатков с точки зрения комфортности проживания, не соответствует санитарным нормам, не соответствует действующим Правилам землепользования и застройки и Генеральному плану поселка». Смысл всех предложений: данный проект отклонить и направить на доработку. Дальнейшая судьба проекта планировки достоверно известна только из Постановлениея №279 от 12.10.2017. Администрация Краснообска Проект планировки утвердила, невзирая на несоответствие Проекта действующему на эту дату Генеральному плану. Однако на сайте администрации нет никакого откорректированного проекта. Обманули. На сайте администрации выложен тот самый забракованный на слушаниях и не откорректированный Проект планировки, не соответствующий действующему законодательству ни на день слушаний, ни на день утверждения.

115. генплан 1972.jpg

Генплан 1972 года сроком на 50 лет, удостоенный Государственной премии. Авторы: Александр Карпов, Юрий Платонов, Анатолий Панфиль, Эдуард Судариков, Герман Тюленин (ГИПРОНИИ Академии наук СССР). Сегодня в живых остались Александр Карпов и Герман Тюленин. Из архива Александра Карпова

 

116. Голландский квартал.jpg

 
Утвержденная на слушаниях 2017 года версия третьего микрорайона. Авторы Проекта застройки: Бурданов и Лебенштейн (имени-отчества не знаю), ООО «АКБ «КУБ-А». Не знаю, кто не поленился встроить версию Бурданова и Лебенштейна в карту Краснообска (этот файл я скачала из сети, уж извините)

 

Нам предложен и утвержден властями некий «Голландский квартал» в противовес «Совковому пережитку». Очевидно, авторы 3 микрорайона где-то слышали про круги в генплане Научного городка, вот и сделали кружочек в «Голландии», объявив его Бульваром. Однако авторы первоначального проекта умерли не все (это на костях можно просто так безнаказанно сплясать), а авторское право принадлежит физическому лицу пожизненно и 50 лет после смерти. Впрочем, понятия «авторское право» и «профессиональная честь» давно исчезли из повестки дня нынешних недоархитекторов.

Ирония в том, что официальный герб и флаг Краснообска никто не сменил на два кольца с квадратом. Правда, тяжеловесная корона появилась в гербе недавно. Как олицетворение придавившей саму суть научного поселения трех колец кирпичной муниципальной властью. Драма в стиле Толкиена. Кольцо украдено, Братство Кольца сопротивляется…

 

Герб.jpg

Флаг Краснообска
Герб Краснообска

 

Вот что пишет Академия архитектуры:

Письмо РААСН

 

Текст ответа академикам от регионального правительства известен мне со слов Президента РААСН: академики получили текст, аналогичный тому, что получили инициаторы переписки, местные жители, упорствующие в защите родного генплана (своеобразное Братство Кольца). Инициаторам письма пришел ответ от Минстроя НСО.

В письме Минстроя указано, что «…С начала застройки р.п. Краснообска многое поменялось в области градостроительства: вступил в действие Градостроительвый кодекс Российской Федерации, изменились санитарные нормы и правила, приняты региональные и местные нормативы градостроительного проектирования… Предполагаемая же застройка соответствует действующим нормативам градостроительного проектирования…». Упс!

Инициатором градостроительного законодательства в 1990-е был именно Ю.П. Платонов, на тот момент бывший Президентом Союза архитектором России и депутатом Госдумы, а заодно и главным автором городка СО ВАСХНиЛ. Именно его градостроительный опыт и совместная работа членов Союза архитекторов создали первую редакцию Градостроительныого кодекса. На основе своих знаний и опыта составили Градостроительный кодекс, а не наоборот.

Санитарные нормы с 1969 года не изменились (разве что послабления были), а принцип эшелонирования санитарных зон, впервые примененный в проекте ВАСХНиЛ до сих пор бережет поселок. Несерьезный ответ Минстроя.

И совсем смешно якобы соответствие «Голландского квартала» действующим нормам!

Вот ЭТО называется «Основной чертеж» Проекта Планировки, представленной на слушания. Копия размещенного на сайте местной Администрации проекта

 

Действующие нормы весьма далеки от комикса, представленного на слушаниях в качестве проекта. Существующая ширина улицы Центральной (она же предусмотрена в ПДП первой очереди) составляет 70 метров. В данном проекте принята ширина 50 метров. Далеко за существующую линию застройки улицы Центральной залезли дома «Голландского квартала», да и за западные границы участка вылезли. На месте нашей знаменитой въездной березовой аллеи – асфальтовый проезд вдоль домов.

Жилая зона составляет 79% территории (46,6486 га), и тут арифметика дает сбой: баланса территорий в проекте нет. Попробую составить: 9,488760 га (площадь застройки) + 8,8475 (для 3539 автостоянок для жильцов, но не учтены еще 500 их же автомобилей) + 3,674 (площадки отдыха) + 19,07602 (обещанное дворовое озеленение) = 41,086 га. От жилой территории 46.6486 га остается 5,56 га. На проезды внутри жилой зоны требуется не менее 20 га. Сколько территории требуется на загрузки, хоздворы и парковки возле встроенных магазинов, встроенных объектов бытового обслуживания, на парковки спортивных, клубных, медицинских учреждений, также встроенных в жилые дома, не берусь подсчитать. То, что проектанты пообещали дворовому озеленению и детским площадкам, не перекроет этих потребностей, и я, архитектор с более чем 40-летним опытом, гарантирую: в 3 микрорайоне нас ждет каменная пустыня и в ней только стихийные парковки во дворах.

А про санитарную безопасность встроенных в жилые дома объектов и сказать нечего: на картинках первый этаж в витражах, а в натуре где-то у этих магазинов есть хоздворы (внедренные в жилые дворы), грузовики грузят, мусорки воняют, покупатели паркуются… а домовая вентиляция сообщается с вентиляцией Предприятий. Да и канализация общая. Все общее: и вирусы, и холера, и букашки-таракашки.

Оставшийся 21% территории застройщиком благородно пожертвован для детей (школы…детсады…), но при реальном коэффициенте рождаемости (1,27%) и при демографическом указе нашего Президента (1,7%) детей детсадовского возраста будет от 76 до 102 штук на тысячу жителей, а в проекте заложены 43 места на 1000 жителей в соответствии с людоедскими местными нормативами.

То же касается и школьников, а территории нарезан минимум.

119 реклама.jpg

 

120. реклама.jpg

Вот и «Голландский квартал». Для приобщения к заграничной культуре. Фото с рекламных сайтов продаж

 

121.jpg

Паспорт объекта. На заборе. Но не на заборе строящегося дома, а на заборе завода по производству железобетонных изделий. Фото Галины Ныровой

 

Нелегитимный проект планировки третьего микрорайона выполнен в связке с проектом межевания, который мгновенно был реализован на кадастровой карте: территория попилена. Как известно, еще в 2006 году территория была обременена арендой застройщика. Когда и как был заключен договор аренды, не знаю, зато известна цена аренды. В соответствии с отрицательным ЭКСПЕРТНЫМ ЗАКЛЮЧЕНИЕМ № 54/300320/03, выполненным СРО «Региональная ассоциация оценщиков», цена аренды занижена как минимум в 10 раз.

При такой цене распиленные в соответствии с проектом межевания куски бывших особо ценных сельхозугодий быстро проданы в субаренду.

В январе 2019 года огорожена южная часть 3 микрорайона, и там развернуто строительство. На заборе написано, что строятся 2 жилых дома, по документам – односекционные в 8 этажей. Застройщик – некая ООО «Зеленый район «Пшеница» Всесоюзной академии сельскохозяйственных наук» (весьма глумливо), Технический заказчик – некая ООО «Брусника», адрес филиала «Брусника Сибакадемстрой» – в Новосибирске, остальные в Екатеринбурге. Собственно, все эти «Пшеницы-Брусники» и их связь с «Сибакадемстроем» не очень интересуют, но стройка забавная, особенно ее обоснование.

Под вывеской двух жилых домов строится завод по производству железобетонных и металлических конструкций, прямо на территории микрорайона, рядом с построенной в 2020 году средней школой и вплотную к школе проектируемой. Никто не видел Проекта организации строительства, но завод площадью более 8000 кв.м и прилегающая огороженная территория позиционируется как «вспомогательное временное сооружение» (ну типа бытовки с растворным узлом). Правда, сегодня хозяева обижаются на слово «Завод» (сами же назвали), требуют называть «Фабрикой».

В письме министра строительства И.И. Шмидта 10410/45 от 26 ноября 2019 года в адрес Администрации Краснообска по-русски сказано о временных вспомогательных зданиях: «…состав проекта организации строительства должен позволять идентифицировать здание (строение, сооружение) как вспомогательное с обоснованием необходимости его возведения на период строительства основного объекта капитального строительства с обоснованием его возведения на период строительства основного объекта строительства…».

И чего непонятно-то? Это означает, что в проекте организации строительства (ПОС) следует доказать расчетами количественные параметры потребных для строительства материалов и изделий. Маловероятно, чтобы для строительства двух домов, на которые получено разрешение на строительство, расчетом был бы обоснован отдельный завод ЖБИ.

122. завод.jpg

Схема размещения завода. Нарисовала Нырова Галина

 

123. фундаменты..jpg

124. вдоль забора.jpg

Фундаменты завода. Забор завода, березовая аллея. Декабрь 2019, февраль 2020. Фото Татьяны Першиной, Александра Мищенкова

126. березовая аллея и завод.jpg

Начало строительства. Февраль. Фото Галины Ныровой

 

125. границы участка.jpg

Вид сверху. Видна вырубленная лесополоса за пределами земельного участка. Фото неизвестного автора

 

Реакция жителей Краснообска на строительство завода была бурной и немедленной.

Митинг, сбор подписей Президенту…Губернатору…Прокурору… 6350 человек подписали протест, а толку – ноль. Строится. В спортлото только не написали. А надо бы везде.

127. лесополоса.jpg

128. митинг.jpg

Выломанный кустарник. Фото Татьяны Першиной. Митинг. Фото из соцсетей

129. Митинг.jpg

 

130. митинг.jpg

Митинг в марте 2020 года. Фото из соцсетей

 

Строительство завода ЖБИ до сих пор ничем не обосновано.  Результаты проверки  Минстроем НСО градостроительной деятельности Администрации Краснообска, выдавшей разрешение на строительство, выставлены на сайте Генпрокуратуры. Документы, на которые ссылается Минстрой, доступны не в полном объеме, но из текста понятно, что Минстрой нашел формальные нарушения законодательства при оформлении результатов публичных слушаний по 3 микрорайона и в выдаче Разрешения на строительство. Срок исполнения Предписания – июль, оно до сих пор не исполнено, хотя Предписание пустяковое и по существу нарушения законодательства не рассмотрены.

По существу, грубо нарушен Федеральный закон №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», и никакого значения не имеет, насколько мобильно сооружение. Никто из верхних властей ни на одно из писем не ответили по существу вопросов. Все отвечают: «…временное…мобильное…» А какая разница (временное-мобильное), если нет гарантий безопасности?

В итоге получается абсурд.

По 3 микрорайону не представлены основания для перевода особо ценных земель сельхозназначения в земли поселения. Но переведены. И перепроданы.

По 3 микрорайону нет легитимного проекта застройки, но произведено межевание и земли распроданы.

Нет оснований для строительства производственного предприятия. Нет Проекта организации строительства, где обосновано, что для строительства двух домов нужен завод.

Нет никаких гарантий безопасности здания как для окружающей среды, так и для людей, в нем работающих. Каковы отходы производства? Как повлияет производственный процесс на грунты (чем отравит, если ливневой канализации на территории нет), на воздух, на грунтовые воды? Какое акустическое, химическое, электромагнитное или радиационное воздействие окажет производство на людей, живущих по-соседству? Какова степень огнестойкости конструкций, какова надежность электроприемников? Множество вопросов. Ответ один: «…мобильное…временное…». Так и время для этой временности не указано.

Хозяева завода заявляют, что секреты технологии они никому никогда не раскроют (чтоб конкуренты не украли, не абсурд ли?), но зато завод немецкий и очень хороший, всем понравится.

Из представленных ими же документов понятно, что на территорию будут привозиться металлопрокат, цемент, песок, гравий, пенополистирол (в каком виде? в виде стирола?), химдобавки. Это означает дополнительно бетонный завод рядом, склады сыпучих компонентов, склад металлопроката, котельная (энергетических мощностей в поселке нет даже для жилья). Какое количество грузового транспорта приедет? Чем газовать будет?

Насколько мне известно, производные от стирола строительные материалы из Европы изгоняются ввиду экологической опасности. Подозреваю, что этот немецкий завод, применяющий полистирол, просто не может найти места в Европе: стирола боятся все живые люди. Вот к нам и приехал.

На встрече представителей застройщика – ООО «Брусника» с депутатами и жителями р.п. Краснообска 17.02.2020 жители требовали остановить строительство и произвести снос незаконного объекта. Глава Администрации не увидел нарушений в строительстве. Представитель ООО «Брусника» отказался останавливать строительство. Причина: «Завод стоит целый миллиард». Обычный аргумент. Сначала незаконно построить, а потом уже и не снесешь – дорого. Тут логики нет: мобильный-временный или нельзя мобильно переместить в промзону?

Из стенограммы интервью министра строительства И.И. Шмидта корреспонденту районной газеты «Территория Развития» 20 апреля 2020 года:

«…ну и в принципе системообразующее предприятие федерального списка компания «Брусника» себя неплохо зарекомендовала…

В преддверии вопросов про нашумевшую тему строительства завода и так далее, сразу хотел бы сформулировать позицию Министерства строительства обозначить…

Мы всесторонне этим вопросом занимаемся, проводим консультации, технические советы. Не только фискальные органы эти занимаются, этим вопросом занимается Генеральная прокуратура.

Это новый подход в определении стройки, это инновационные подходы.

Это все то же самое, только закрытое пространство. Тем более при вводе этой школы в эксплуатацию, чтобы дети не смотрели на то, что у нас на этой площадке. Хотелось ради того же эстетического воспитания.

Однозначно, это – не строительство какого-то предприятия, это – не бетонный завод, это строительная площадка под крышей.

Поэтому мы на сегодняшний день, для того, чтобы успокоить жителей Краснообска, со стороны Минстроя проведем все необходимые технические консультации…, отработаем с правоохранительными органами, думаю, что к какому-то консенсусу мы придем».

Неплохо зарекомендовала… инновационные подходы…чтоб дети не смотрели… чтобы успокоить жителей…». Консенсус в «инновационном подходе» решено найти в «Общественном совете по строительству 3 микрорайона» при администрации Краснообска. Общественный совет возглавил самый видный общественник – Глава Администрации, состав совета подобрал лично.

А теперь завод переименован в стройплощадку «под крышей». Боюсь, что это определение имеет второй более реальный смысл. «Общественному совету» доложено, что застройщик нарисовал другой проект 3 микрорайона, еще лучше прежнего. А как же насчет рассмотрения его на публичных слушаниях? Людям-то не покажут? По существу нас, жителей Краснообска, продали помещику вместе с землей, как крепостных.

Застройщик рисует идиллические картинки, однако на картинках нет большегрузов с металлопрокатом, грузовиков с гравием, нет панелевозов, нет бетонного завода рядом, нет складов…нет котельной… Ну а без них все красиво. Никто ж не знает, какой будет транспортный поток. Секрет от конкурентов.

131 образ завода.jpg

132. поле.jpg

Рисунок с сайта Застройщика. Поле 3 микрорайона. Резерв земель

 

Третий микрорайон и завод – это еще не все беды Краснообска. До 2015 года беды еще не выявились, но подспудно зрели.

К 2012 году в полном соответствии с ПДП 1972 года началась застройка западной части второго микрорайона, были уже успешно вырублены 100 га Лесопарка и построены коттеджи на отвоеванной у Лесопарка территории.

Начало застройки западной части второго микрорайона порадовало: первые дома были выполнены застройщиком (Трест 36) вполне достойно и уместно.

133. второй микрорайон.jpg

2012 год. Вид сверху. Автор фото: Gelio | Слава Степанов https://gelio.livejournal.com

 

Но на площадку пришел новый застройщик – «Новосибирский квартал», получив в аренду всю территорию, включая территории детских учреждений. И поломал весь проект, занимая коммерческой застройкой и территорию для стоянок и гаражей, и территорию школы и детсада.

134. Фрагмент ПДП.jpg
Проект детальной планировки 1972 года. Из архива Александра Карпова.
Реконструкция чертежа – Нырова Галина

 

135. 2микрорайон.jpg
Макет 2 микрорайона. Пенопластом обозначены нарушения ПДП Застройщиком.
Фото из архива Веры Гладышевой

 

Застройщик сломал пространство обширного курдонера на улице Западной, разместив взамен маленького магазинчика 18-этажный дом с куполом. А потом лишил микрорайон автостоянки и вломил на это место угловой дом. Оба эти строения претенциозны, оба размалеваны, оба сломали силуэт и стиль поселка, зато добавили прибыли.

136. дом с куполом..jpg
137. Угловой дом.jpg
Дом с куполом, дом угловой. Фото с сайта продаж

 

В центре квартала – 7-этажный гараж, расстояние от жилых домов 12 м. Шиномонтаж и ремонтный бокс живут при открытых дверях, гул форсированых двигателей никого не беспокоит. Изменения в планировке квартала утвердил лично Глава Администрации. Притом оба (и застройщик и власть) пренебрегли школой и прилегающим к ней детсадом. Ну и публичными слушаниями по вопросу внесения изменений в Проект планировки.

Население ждет школу и видит, что ее территория застраивается жильем, протестует. Желает, чтобы школа была размещена в микрорайоне, рядом с детьми. Однако школу силовым способом вынесли за пределы микрорайона и разместили вне жилой территории, на выселках. К тому же разместили так коряво, что она повернулась к микрорайону задом.

Зато рядом со строящимся заводом. На заводской окраине.

 

138.jpg
Фото с экрана. Программа «Вести»

 

Губернатор, анонсируя школу по телевизору, сказал, что были просьбы населения о размещении школы именно тут, и их просьба выполнена. Население удивилось.

Не знаю, где берут такие корявые проекты школ, как будто надо заранее приучить детей к образу пенитенциарного учреждения. Вот за что они детей туда отправляют? Неужели толпе чиновников от образования неясно, что ученику такую школу захочется прогулять? И ученик будет прав, сохраняя свое душевное здоровье. Визуальная среда с детства формирует человека. Неужели об этом никто не знает?

У всей страны уже закончились кошмарные 1990-е, а к нам в Краснообск они наконец нагрянули. Вместе с разрухой, сарай-базарами, драными киосками и китчем. Поселковая среда с 2015 года деградирует стремительно.

Грустная сложилась судьба судьба и у поселкового общественного центра. Выстроен хорошо, но не целиком. Осталось поле для главной площади и Дома Молодежи, можно было бы завершить в соответствии с проектом:

– получить собственный дом для молодых, которым некуда идти, но вместе собраться хочется, вот и собираются в недостроенном бассейне…;

– получить наконец общественное пространство – площадь, амфитеатр.

Выстроенный блок торговли и обслуживания, находясь в федеральной собственности, стоит себе, но лично никому прибыли не приносит. Поэтому торговые площади (более 3000 кв.м) пустуют, а рядом из горбыля и пластика городятся сарай-базары; пожароопасные, без воды и канализации. И торгуют едой немытыми руками. И таких посланцев из 1990-х расплодилось множество.

Большой фонтан на площади перед почтой, работающий в качестве градирни вентиляционной системы, заасфальтирован, вентиляторы выломаны. Общественный туалет под лестницей стилобата превращен в ресторан. Причем интерьеры остались старые.

139. торг.центр.jpg
 
140. сарай-базар.на месте аллеи.jpg
Фото Татьяны Першиной

 

И абсолютно бессмысленный вандализм. Выломана пергола для летнего кафе.

141. пергола.jpg

142. выломано.jpg

Фото Галины Ныровой, Вячеслава Воропаева

 

Но самое ужасное даже не в этих сараях, а в том, что несколько лет назад Администрация района написала Администрации поселка письмо о том, что «территории центра плохо продаются, что надо бы перевести их в жилые зоны», чтоб легче продать. Это не шутка. Письмо именно про то, что «плохо продаются». Депутаты рассмотрели, согласились. И продали. Территорию Дома Молодежи (Дворец искусств) и главную площадь-амфитеатр. Застройщики на эту территорию влезли разные, но каждый оставил в наследство обездоленных дольщиков.

143. главная площадь.jpg

На фото: выломанная часть стилобата Торгового центра. Вплотную к нему строится совсем оторванный китч «Звезда Краснообска». Видны ростверки. Фото Галины Ныровой

 

144. ЗВЕЗДА КРАСНООБСКА.jpg

145. звезда краснообска. вплотную к стилобату общ.центра.jpg

Застройка центрального квартала. Чудовище «Звезда Краснообска». Фото с сайта продаж

 

 

146. строительство ЗВЕЗДЫ КРАСНООБСКА.jpg

Фундаменты «Звезды Краснообска». Фото Галины Ныровой

 

В Центральном квартале пустует бывший книжный магазин, в хорошем состоянии, три этажа с атриумом, кирпичный. В микрорайонах позакрывались магазины шаговой доступности (кирпичные, одноэтажные, по 150–200 кв. м). Все они в федеральной собственности. Взамен растут на жилых территориях микрорайонов железные пожароопасные киоски-переростки, большей частью самострои.

Особенно отличился центр 2 микрорайона.

Там целое гнездо, демонстрирующее быт 1990-х годов. Какое-то неудержимое стремление к деградации.

147. загрузка магазина копия.jpg

148. магазины.jpg

Жилой проезд. Перекресток ул. Западной с микрорайонным проездом. Фото Галины Ныровой

 

149. магазин.jpg
150. вид из окна квартиры.jpg
Магазин, признанный судом незаконным, а Инспекцией по охране памятников – ценным историческим объектом постройки 2019 года (НЕ шутка). Торгует...

 

151. хлам.jpg

152. Улица Западная.jpg

Микрорайон 2, улица Западная. Фото Галины Ныровой

 

153. уничтожение кедров.jpg

Уничтожение озеленения. Кедрам 30 лет. Фото Галины Ныровой

 

154. ул. Западная.jpg
156. улица Западная.jpg
Улица Западная. Фото Галины Ныровой

 

158. новичок.jpg

Пешеходная эспланада. Самострой 2020. Тихие и гуманные посельчане-ботаники каждую ночь бьют стекла. Фото Галины Ныровой

 

Самострои – тенденция последних 5 лет. Обычный порядок таков:

– каждый строит, как хочет;

– затем в суде – короткий диалог между пиратами-застройщиками и местной администрацией поселка;

– администрация поселка сразу и без вопросов соглашается узаконить все, что предложат.

Грандиозный самострой готовится к началу строительства на территории, изъятой у существующей школы (Лицей №13). Кусок школьной территории отпилен, размежеван и продан. Цена продажи земельного участка составляет 3 438 240 (Три миллиона четыреста тридцать восемь тысяч двести сорок) рублей 00 копеек. Следом появились объявления о его перепродаже. 20 миллионов, можно строить рынок, гостиницу, ТЦ, все что захочешь. И приписка: Разрешенный вид использования будет изменен под Ваши Цели (три восклицательных знака…).

Уже огорожено.

Разрешения на строительство покупатель школьной земли не получил, но это не проблема: у нас самострои легализуются в одно судебное заседание: ответчик-то не возражает.

Он в своем праве – купил.

схема размещения незаконного строительства.jpg

159. Школа.jpg

Схема продаж школьной территории. Фото забора стройки. Будущий магазин. Фото Галины Ныровой

 

Фото объявления о продаже школьной земли. С сайта объявлений

 

На школьной территории – долгострой (школьный бассейн) 30 лет стоит почти готовый, но брошенный. Все сменяющиеся в течение 30 лет верхние власти обещают достроить. Оборудование давно своровали. Детки используют его в качестве места отдыха. А Краснообск по уровню наркомании оценивается как «критический». Директор лицея для предотвращения безобразий в бассейне предлагает его снести. Педагогично.

Вообще лучший способ борьбы с наркоманией – это снос сооружений, которые можно использовать неправильно.

169 бассейн.jpg
Бассейн. Фото Галины Ныровой

 

Уже отпилен, но пока не продан школьный стадион.

Параллельно с продажами у нас вступает в силу демон разрушения. Продали баню на 100 мест с прачечной (объект ГО с резервными дублирующими сетями на случай атомной войны). По советским меркам баня была шикарная, да и нынешним «саунам» до нее далеко. Одни витражи и резьба по дереву чего стоили... Продали за 5 миллионов, покупатель баню разорил и бросил, продав ее руины обратно муниципалитету за 80 миллионов.

Ну да ладно любители пара и банного бассейна! Переживут, в ванне дома помоются.

А если ЧС? Ну не атомная война, а что попроще? Помывка и стирка всего района в период стихийных бедствий природного (или не дай Бог!), террористического происхождения?

В районе больше бань нет с резервным электро-водо-водоснабжением. Никаких нет.

 

167 бассейн.jpg

172.  Главный вестибюль бани.jpg

Баня на первом этапе разрушения. Сегодня витражей больше нет. Ничего нет. Фото Вячеслава Воропаева

 

Как остановить эту стихию уничтожения?

 

 

Галина Нырова, архитектор

Подробнее: www.ng-vashnil.com

Лонгрид в четырех частях. Окончание следует...

 

СПАСТИ ЛЕСОПАРК

Часть 1. НАУЧНЫЙ ЦЕНТР ЭПОХИ РАЗВИТОГО СОЦИАЛИЗМА

Часть 2. ГОРОД-САД

Запустите волну сарафанного радио:

54 человек готовы участвовать в продвижении публикации, но ждут Вашего решения. (присоединиться)

сарафанных баллов

У нас не ставят лайков, мы выражаем признательность автору иначе! Каждый сарафанный балл, который Вы перечислите на баланс публикации, превратится в одного уникального читателя. Члены сообщества ИнфоНарод.РФ зарабатывают сарафанные баллы тем, что распространяют публикации. А в будущем, они так же вкладывают баллы в распространение других публикаций. Будьте ответственны! Не помогайте публикациям продвигаться, если они негативно влияют на окружающий мир. И наоборот, помогайте, если они направлены на развитие общества!

Зарегистрируйтесь в системе ИнфоНарод.РФ, чтобы продвигать публикации.

Еще никто не оставлял комментарии


Image CAPTCHA

Логотип

Сибирский Вернисаж

Канал о культуре, архитектуре и общественной жизни Новосибирска от Анны Наволоцкой, кандидата архитектуры, члена общественного совета при Минкульте НСО, члена Худ. совета мэрии Новосибирска, руководителя НФ "Сибирский Вернисаж"

Предложить публикацию

@

Модератор содержания канала: Наволоцкая Анна Валерьевна
Дата создания: 16.03.2016 (18:03)